Как проверить юридическую «чистоту» недвижимости на вторичном рынке? Выбор квартиры – ответственный шаг, над которым покупатель может размышлять и месяц, и полгода, а некоторые – даже годами.
Читайте также : Українці заплатять податки за свої квартири у 2021
При покупке квартиры или дома на вторичном рынке нужно обращать внимание на юридическую чистоту документов, чтобы не остаться и без жилья, и без денег, передает пресс служба Министерства юстиции Украины.
Обнародовали инструкции по проверке жилья на вторичном рынке недвижимости от специалистов Офис противодействия рейдерству Министерства юстиции:
Сопровождение сделок с Недвижимостью в Киеве
- Выясните, кому принадлежит жилье, существуют к нему какие-либо обременения, получив информационную справку из Государственного реестра вещных прав.
Справка о вторичной недвижимости позволит выяснить:
- кому на самом деле принадлежит квартира;
- есть другие совладельцы жилья;
- когда недвижимость была приобретена в собственность и какие основания ее приобретения;
- зарегистрированы какие-либо права на недвижимое имущество, кроме права собственности (право аренды, право хозяйственного ведения, право оперативного управления);
- имеются ли в отношении недвижимого имущества любые обременения (арест, запрет отчуждения, ипотека).
Читайте также : Закон про заборону на стягнення майна за валютними кредитами передали на підпис Президенту
- Проверьте, не был объект недвижимого имущества предметом судебных споров: поиск по Ф.И.О. владельца осуществляйте на вебпортал «Судебная власть Украины».
- Воспользуйтесь информацией с Единого реестра должников Украины, чтобы убедиться, что у нынешнего владельца жилья нет задолженности по уплате коммунальных платежей.
- Обратитесь в ближайшее государственного регистратора, чтобы проанализировать «цепь» переходов права собственности на имущество.
Чтобы получить соответствующую информацию, регистратору необходимо предоставить документ, удостоверяющий личность, и уплатить административный сбор.
Если по результатам этого мониторинга будет установлено, что владельцы недвижимости часто и быстро менялись, – это может быть тревожным сигналом для покупателя и свидетельствовать о мошеннических действиях с имуществом.
Запросить эту услугу вы можете у наших юристов, и мы проверим все за вас. Просто свяжитесь с нами тут и напишите в онлайн чат.
Источник : sud.ua