Как проверить юридическую «чистоту» недвижимости на вторичном рынке?

Как проверить юридическую «чистоту» недвижимости на вторичном рынке? Выбор квартиры – ответственный шаг, над которым покупатель может размышлять и месяц, и полгода, а некоторые – даже годами.

Читайте также : Українці заплатять податки за свої квартири у 2021

При покупке квартиры или дома на вторичном рынке нужно обращать внимание на юридическую чистоту документов, чтобы не остаться и без жилья, и без денег, передает пресс служба Министерства юстиции Украины.

Обнародовали инструкции по проверке жилья на вторичном рынке недвижимости от специалистов Офис противодействия рейдерству Министерства юстиции:

Сопровождение сделок с Недвижимостью в Киеве

1. Выясните, кому принадлежит жилье, существуют к нему какие-либо обременения, получив информационную справку из Государственного реестра вещных прав.

Справка о вторичной недвижимости позволит выяснить:

• кому на самом деле принадлежит квартира;
• есть другие совладельцы жилья;
• когда недвижимость была приобретена в собственность и какие основания ее приобретения;
• зарегистрированы какие-либо права на недвижимое имущество, кроме права собственности (право аренды, право хозяйственного ведения, право оперативного управления);
• имеются ли в отношении недвижимого имущества любые обременения (арест, запрет отчуждения, ипотека).

Читайте также : Закон про заборону на стягнення майна за валютними кредитами передали на підпис Президенту

1. Проверьте, не был объект недвижимого имущества предметом судебных споров: поиск по Ф.И.О. владельца осуществляйте на вебпортал «Судебная власть Украины».
2. Воспользуйтесь информацией с Единого реестра должников Украины, чтобы убедиться, что у нынешнего владельца жилья нет задолженности по уплате коммунальных платежей.
3. Обратитесь в ближайшее государственного регистратора, чтобы проанализировать «цепь» переходов права собственности на имущество.

Чтобы получить соответствующую информацию, регистратору необходимо предоставить документ, удостоверяющий личность, и уплатить административный сбор.

Если по результатам этого мониторинга будет установлено, что владельцы недвижимости часто и быстро менялись, – это может быть тревожным сигналом для покупателя и свидетельствовать о мошеннических действиях с имуществом.

Запросить эту услугу вы можете у наших юристов, и мы проверим все за вас. Просто свяжитесь с нами тут и напишите в онлайн чат.

Источник : sud.ua

Новости Украины | Экономика | Финансы | Право