Какой придется заплатить налог на квартиры и дома в Украине 2020

Украинцам уже через считанные недели придут платежки по налогу на недвижимость в Украине. Раз в год каждый владелец относительно больших квартир и домов должен оплатить “лишние” квадраты. Сумма привязана к минимальной заработной плате, поэтому размер растет с каждым годом.

Кому и сколько придется заплатить налогов в Украине в 2020 году

Кто и сколько платит налога на недвижимость в 2020 году :

Платить нужно только за “лишние” квадраты. На уровне государства установлена норма в 60 квадратов для квартир и 120 квадратов для домов (или 180 кв.м, если есть и дом, и квартира). Налог поступает в местные бюджеты, поэтому городские и сельские советы имеют право принять решение и увеличить норматив для своих жителей.

Читайте также : Новый закон про налоги и лимиты для #ФОП в период карантина в Украине 2020

Деньги взимаются с площади, которая превышает номатив, например, 80 квадратов, а не 60. Но снизить норму никто не может. Как рассказывает налоговый эксперт Геннадий Грушко, большинство местных советов норму не пересмотрело: платят так, как сказано в Налоговом кодексе.

“Для местной власти налог на недвижимость в Украине является важным источником пополнения бюджета. Особенно, если это касается небольших населенных пунктов. Поэтому им просто невыгодно завышать норматив”, – поясняет Грушко.

Как рассчитывается количество квадратных метров, за которые нужно заплатить налог в 2020 году:

Площадь дома/квартиры – норматив площади = площадь, за которую нужно заплатить налог.

К примеру, если площадь вашей квартиры 90 квадратов и она принадлежит только вам, то заплатить придется за 30 квадратов. Если же у вас есть 1/2 квартиры площадь, то платить не придется (по 45 квадратов на каждого человека).

Оплачивается каждый квадратный метр выше нормы. На уровне государства установлена единая ставка в 1,5% от прошлогодней минимальной заработной платы (70,6 грн). Однако во многих городах ставку снизили до 1% (41,7 грн). Как и в случае с площадью, местная власть имеет право снизить ставку, но не увеличить ее. То есть меньше требовать можно, а больше – нельзя.

Допустим, за лишние 30 кв. м со ставкой налога на недвижимость в 1,5% в 2020-м необходимо заплатить налог в размере 2118 грн. Если же ставку налога снизили до 1%, то налог за такую же площадь составит уже 1251 грн.

Налог на элитную недвижимость в Украине в 2020

Отдельно украинцам придется заплатить налог за “элитную недвижимость”. В понимании законодателя, это квартиры от 300 кв.м и дома от 600 кв.м. Для них, помимо основной ставки налога, есть дополнительный ежегодный платеж “за роскошь” в размере 25 тыс. грн.

Платить нужно и за пристройки, сараи – все нежилые помещения. Правда, в 2021 году, оплачивая налог за текущий, месяцы, когда был карантин, вычтут при расчете размера налога на нежилые помещения.

Читайте также : Налоги во время карантина коронавируса в Украине

“На период осуществления мероприятий, направленных на предупреждение возникновения и распространения коронавирусной инфекции (закон Украины от 17.03.2020 № 533-ІХ), и с целью поддержки налогоплательщиков с 01.03.2020 по 30.04.2020 объекты нежилой недвижимости, находящиеся в собственности физических или юридических лиц, не являющихся объектом налогообложения налогом на недвижимое имущество”, – пояснили в налоговой.

Когда придут квитанции для уплаты нового налога на недвижимость в Украине, и что будет, если не заплатить

Украинцы должны получить квитанции для уплаты нового налого на недвижимость в Украине до 1 июля 2020 года. Однако уведомления могут прийти и раньше. После вручения уведомления (его могут отдать, например, родственникам, которые живут по тому же адресу), на оплату есть два месяца.

“Согласно ст. 266 Налогового кодекса Украины, налоговое обязательство может быть начислено за отчетные годы в пределах 1095 дней. То есть трех лет”, – пояснили фискалы. Если задержать платеж до 30 дней – штраф 10%, от 30 дней – штраф 20%. Если же украинец игнорирует извещение и отказывается платить, имущество, на которое начисляют налог, могут арестовать.

Читать также : Поради юриста як отримати спадщину

К слову, ежегодно около миллиона украинцев получают квитанции об уплате налога на недвижимость. Причем, как отмечают юристы, судя по данным сборов, платят украинцы исправно. Если лично вручить уведомление не удалось, то датой вручения будут считать ту дату, которая укажет почтовая служба.