Цена на сельхоз землю в Украине может составить $2 тыс. вместо $4-5 тыс. как обещали ранее.
Отсутствие юрлиц на рынке сельхоз земли в Украине обвалит цену гектара
После запуска рынка сельхоз земли в Украине с 1 июля 2021 года стоимость одного гектара может составить лишь $2 тыс. Она могла быть в районе $4-5 тыс. или более, если бы юридические лица стали полноценными участниками рынка, однако допуск юрлиц к нему до 2024 года ограничен. Об этом сообщил депутат Верховной Рады, председатель парламентского комитета по вопросам аграрной и земельной политики Николай Сольский.
Читайте также : Рынок Земли в Украине. В чем подвох?
По его словам, поэтапность введения рынка земли в Украине несет угрозы того, что люди и компании, которые сейчас землю арендуют, купят землю дешевле, а владельцы земли получат меньше денег.
Также есть угроза того, что земли будут скупать дешевле, чтобы продать их по завышенным ценам после того, как юридические лица смогут покупать сельскохозяйственную землю.
Неравномерное распределение доходов от продажи сельхоз земли в Украине
Сольский, который также является соавтором законопроекта об обороте с/х земель, добавил, что компании до 2024 года смогут концентрировать землю, оформляя по 100 га на физлиц.
Это и приведет к неравномерному распределению прибыли от продажи сельхоз земли в Украине среди участников рынка.
Что же касается противников открытия рынка земли, то депутат отметил: “В теории может быть что угодно. Основной риск – это обращение депутатов в Конституционный суд. По моему мнению, именно введение моратория было неконституционным. Кроме нарушения права собственности, еще и потому, что мораторий наложили только на паи земли. На земле, выдаваемой гражданам для ведения личного сельского хозяйства, он не распространялся”, – подчеркнул нардеп.
Читайте также : Минэкономики представил геопортал для борьбы с теневым оборотом земли
Напомним, 28 апреля президент Владимир Зеленский подписал Закон “О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно условий оборота земель сельскохозяйственного назначения” (№552-IX). Этот закон фактически открывает рынок сельскохозяйственной земли в Украине.
Документ формирует законодательную базу для запуска рыночного оборота земель сельскохозяйственного назначения.
В соответствии с законом о рынке сельхоз земли в Украине планируется:
- с 1 июля 2021 года право собственности на земельные участки с/х назначения площадью до 100 га могут приобретать исключительно граждане Украины;
- с 1 января 2024 года возможность приобретения получат также юридические лица, владельцами которых являются украинцы, они смогут покупать до 10 тыс. га;
- запрещается продажа государственных и коммунальных земель.
Подписанный закон предусматривает решение вопроса о предоставлении иностранцам права покупать землю на всеукраинском референдуме.